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11月26日，在许多等待与猜测中，德商新期望·国宾锦麟天玺（以下简称“国宾锦麟天玺”）宣告取证。
从17200元/㎡成都“地王”制作，到“新一线城市·我国十大豪宅”摘得，再到现在“160-240㎡大平层，227套房源供给，精装单价29500-35700元/㎡”正式入市。
承载着成都的“城西时机”、主城豪宅的等待，国宾锦麟天玺一直论题不断。
这也注定了，国宾锦麟天玺的取证入市，将成为成都楼市，特别是豪宅商场，年度最具热议的论题之一。
壹
都是二环
城西为何让成都人有“执念”？
关于城西，成都人好像有一种执念。
在成都人心中，城西才是“开山祖师级”的豪宅区。由来已久的“西贵”情结，肇始于政要贵宾下榻的金牛国宾馆，一路漫延而下，与成都文脉融汇，形成了这片最具成都味的高质量寓居区。
而作为离“西贵”发祥地最近的地带，城西老练度高、日子气氛稠密的茶花板块，坐落城西二环与三环间，与天府广场最短直线间隔只要4公里。从现在的城市格式来看，茶花版块归于主城“寸土寸金”的区域，无论是日子配套仍是城市资源都非常优胜，再加上又有“西二环”强有力的背书，其区域价值日渐凸显。
能够说，挑选了“潜力十足”的茶花板块，便挑选了与城西的“贵脉”做朋友。
/城西
但是，这样的“西贵”内地，却长时间经受着“有市无货”的困顿：有组织计算，城西区域特别是茶花板块及周边，长时间房、地供给缺乏。一般产品姑且“缺货”，遑论高端商场。
继老牌的浣花溪后，新时期的城西，已多时未见尖端豪宅的影子。这不只是城西的缺憾，也是成都主城的缺憾。
而比较北、东、南，城西二环区域，特别是以茶花板块为代表的“西贵”中心区，是现在成都主城罕见的、能供给大体量土地供给的地带，也是新时期成都主城条件最老练的豪宅起兴之地。这也是城西被成都火急巴望的另一重要原因。
/国宾锦麟天玺效果图
国宾锦麟天玺的呈现，不只实践处理着西二环“缺房”的困扰，一起也扭转着成都三环内缺豪宅的为难，给了成都人一次新的，“住城西，住城西豪宅”的时机。
不只如此，此次首发的国宾锦麟天玺，不同于过往其他刚改或改进项目，而是以“新一线城市十大豪宅”的高度安身茶花板块。
这正与该板块的“贵气”相符合，为后来的其他项目，立下了标杆与绳尺；也为其他区域高端项意图打造，供给了重要参阅根据。这关于整个成都住所商场,特别是豪宅产品的焕新，将起到活跃的推进效果。
由此来看，说“成都豪宅看城西，城西豪宅看天玺（国宾锦麟天玺）”，并不为过。
贰
带领成都豪宅出线？
它凭什么？
谈及国宾锦麟天玺的豪宅特点，便不得不提“新一线城市十大豪宅”的摘得。
11月15日，在新一线城市·我国十大豪宅颁授典礼上，国宾锦麟天玺在15个新一线城市的29座参评项目中锋芒毕露，荣膺“新一线城市·我国十大豪宅”。
这在某种程度上预示着，在国宾锦麟天玺的代表下，成都豪宅现已走出本地，在新一线城市的大平台上锋芒毕露。
在此，咱们不由猎奇，国宾锦麟天玺能在同仁恒、融创、世茂、金茂、龙湖等一众豪宅能匠的竞赛中锋芒毕露，靠的是什么？
/十大豪宅线上票选排名
据了解，此次“十大豪宅”的评选，在充沛学习世界豪宅价值点评经历和操作实务的根底上，选用了一套愈加科学合理的“LIVE办法系统”，从项意图先天、后天、附加三大价值和区位、配套、人文、景象等十个维度做全面、客观地评测。
/豪宅价值点评模型
关于国宾锦麟天玺，对比点评系统，咱们发现：
1.城西三环内首个新开豪宅项目；
2.坐落于成都主城西二环黄金口岸上，属中优方针在西门开展的中心区域；
3.处在间隔“西贵”发祥地最近的方位，杰出承继着城西的“贵脉”；
4.具有城西首例TOD归纳规划，龙湖西宸天街、金牛凯德等世界商业齐聚，成都二十中、茶店子小学（南区）、成都四幼等名校资源坐享；
5.正对全长约1.8km的城市生态坐标新金牛公园，约400亩城市公园集群（金牛公园、茶店子公园、熊猫绿道等城市中心公园）环伺；
/国宾锦麟天玺区位图
6.对标城市高净值、超高净值人群，打造160-240㎡城央大平层，世界一线豪宅方法，钻石光感立面，构建地标级产品；
7.推出天玺九礼，供给日子、健康、购物、旅行、出行、寓居、休闲、美食及提升等多方位高端服务，日子上引进24h私家官邸级管家团队，健康上引进24h家庭急救在线医生等，让业主体会完善的个性化、高质量服务与日子。
这与亿翰智库在颁授典礼上对国宾锦麟天玺的点评，不约而同——“豪宅进入4.0年代，开端回归中心大平层，在区位价值与资源占有上别出心裁，专属定制服务及产品品牌IP都是豪宅4.0年代标配。”
叁
相得益彰，完美景色
国宾锦麟天玺的豪宅观
“没有产品支点，不算豪宅”，这一质朴又有力的立论，是对国宾锦麟天玺豪宅观的高度归纳。
国宾锦麟天玺以为，再多的光环和荣誉，也抵不过让产品自己“说话”。
/国宾锦麟天玺俯瞰效果图
壹丨两大豪宅派系基因
从称号即可看出，国宾锦麟天玺，出自德商与新期望的联手。
德商，专心豪宅打造。曾创下成都500万元量级高端项目首开即罄记载的德商·迎晖天玺，便身世于以“五维理念”（系出名门、城市焰火、私藏景色、产品支点、极致服务）精工细琢，代表德商豪宅最高层级的德商“天玺系”。
新期望，2019年凭仗D10天府项目斩获“我国建筑新地标”大奖，其在豪宅的打造上，非常重视定择城市稀缺地段，用质量的空间重构今世人居日子。
更重要的是，德商与新期望都是本乡川派豪宅专家，深耕本地多年，对成都，对成都人关于豪宅的认知和等待，有着精准的研判和掌握。
国宾锦麟天玺，交融德商与新期望豪宅理念的集优之作，在许多方面，都展露着两大豪宅派系的优异基因：
/国宾锦麟天玺中庭效果图
/国宾锦麟天玺入户景象效果图
贰丨完美景色大宅
关于景色的固执，是国宾锦麟天玺的又一大亮点。
国宾锦麟天玺占地约50亩，却仅打造了7栋住所，剩下大部分面积，都用来打造中庭约3万㎡新加坡式休假风情园林，全镜面水景，具有湖光、绿野、奇幻森林等不同主题景象。
这在寸土寸金的主城区，对错常斗胆的做法，却也是国宾锦麟天玺关于“景色大宅”的固执。这也让国宾锦麟天玺成为现在成都主城区已取证或在售项目中，仅有具有如此大面积景象示范区的项目。
/国宾锦麟天玺园林景象效果图
此外，C字型的楼栋布局，使得项目每一栋楼均直面中庭并朝向新金牛公园、楼栋直面距离均超120米，真实完成了户户观景。
而且，得益于新金牛公园的一路之隔，下楼即公园这一可贵的设想，在国宾锦麟天玺得到了真实完成。
不止于此，项目外立面均选用突变LOW-E玻璃，结合深灰色金属漆、白色金属铝板、深灰色石材等打造出流线型光感，年轻化、现代感、规划感凸显，且经久不变。正如业界遍及的一致所讲：好的建筑规划，也是城市的靓丽景色线。
/国宾锦麟天玺效果图
叁丨为城央大平层写入新界说
全系160-240㎡产品，是项目豪宅质量的重要承载。
本批取证行将推出的，是项目1、2、7号楼共227套房源，户型包含了160㎡套三双卫、200和240㎡套四三卫三种，均为层高3.15米的板式大平层。
有别于其他同面积产品，项目在本身产品的打磨上，写入着激烈的国宾锦麟天玺式豪宅观：规范，唯有规范，方显大境。
/国宾锦麟天玺A户型
/国宾锦麟天玺B户型
/国宾锦麟天玺C户型
/国宾锦麟天玺D户型
从户型图上，咱们首要能够直观感受到：在项目三大规范、四种户型的规划中，最大约11.7米的景象阳台开间、最大超50㎡的主卧面积，以及160㎡、200㎡户型将“客、餐、厨”打通为一体的规划，无一不在经过空间规范的最大化，确保寓居体会的极致感。
/国宾锦麟天玺样板间图
再从实体样板间的观赏，咱们进一步逼真体会到，国宾锦麟天玺关于豪宅规范的独道掌握。
以240㎡套四户型为例，入户的“双开门”大面幅门扇规划（交给规范），曩昔仅存在于别墅类产品，国宾锦麟天玺将其应用在高层大平层产品上，这在成都住所商场，当为创始；开间约11.7米休闲阳台和5.7米开间的日子阳台，面积超38㎡方正客厅与超50㎡主卧，只要在肯定的空间确保下，才干得以完好完成；3.15米的室内层高里，全系约2.3-2.4米金属拉丝包框通高门，在质感之余，暴露的是豪宅该有的阔尺和大气。
/国宾锦麟天玺样板间图
作为成都主城内罕见的顶豪项目，国宾锦麟天玺已逾越了根底的寓居特点，成为城市豪宅迭代的重要印记。
正是亿翰智库所评述的那样，“新一线城市·我国十大豪宅”所代表的，是豪宅4.0时期产品从“远郊庄园别墅”向“城央平层大宅”改变的新趋势。而国宾锦麟天玺向商场传递的，是新时期里豪宅产品的新界说、豪宅打造的新规范。
主编：邱 薇
编缉：袁家远 姚 磊
修改：小田田
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