近一段时间以来，邢台有两三个大型房地产企业的楼盘价格大幅调整，有的楼盘调整了1500多元，在邢台就发生了这样一件事，咱们一起来看看。
作业得从2018年12月份说起，其时王女士正和老公预备婚房，在各大楼盘比照后，在滨江路以8300一平的价格买了一套140多平的房子，其时出售告知女子现在不买的话，等春节后还会再提价。
可是让她没想到的是，比及春节后，房价没有什么改变，在本年的8月初，这家楼盘宣布6800---7400的价格，短短半年时间里，这套价值百万的房子就缩水了20多万，女子觉得这事开发商得担任就去找对方退款了，面临女子的退款恳求，开发商态度恶劣的告知女子：退款不或许的，楼市又不是他操控的，再说要是提价了，你必定也不补钱。
后边作业越闹越大，又是拉条幅，又是堵门，开发商迫于压力赞同了她的退款要求，不过有一个条件需求把银行贷款还清，可是关于女子的家庭来说，首付都现已掏空了家里的积储，怎么或许还得清，这无疑是成心不想退款。现在，女子还在为了退房而尽力着。
我们对此怎么看？
有的人支撑老业主的做法，
而不少反对者以为实属正常，不用少见多怪。
关于老业主而言，怎样才能取得心思平衡与实践安慰呢?
专家说法：合理降价不违法，业主可寻求其他补偿
老业主做出“堵门”、拉白条幅，阻挠开发商降价出售的行为，是涉嫌违法的。根据《治安管理处罚法》第二十三条规则：“打乱机关、集体、企业、事业单位次序，致使作业、出产、经营、医疗、教育、科研不能正常进行，没有形成严重丢失的，处正告或许二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，能够并处五百元以下罚款；聚众施行该行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，能够并处一千元以下罚款。”假如情节情节严重的话还或许构成聚众打乱社会次序罪。根据我国刑法第二百九十条规则：聚众打乱社会次序，情节严重，致使作业、出产、经营和教育、科研无法进行，形成严重丢失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他活跃参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权力。所以，主张老业主们要理性维权，选用合法手法维权。
房价降了要求补偿的要求不会得到法令的支撑，由于房子买卖合同对错要式合同，假如签定合同的两边当事人主体合格、内容合法，不违反法令、行政法规强制性规则，房子买卖合同一经签定即告建立和收效。依法建立的合同，受法令保护，对当事人具有法令约束力。因而，房子买卖合同建立后，不管房子是否办理了过户手续，对合同效能均无影响，合同两边当事人须严厉依照合同的约好全面实施自己的合同责任，任何一方不得私行改变或许解除合同。换句话说，购房人不得以房价跌落为由而要求开发商退房或许补偿产品房降价前后的差额。可是房产降价后，购房者一般以为本身权益遭到危害，要求改变合同内容，要么按新的价格履行，要么补偿差价。
房产开发商因资金问题，对开发的房产进行降价处理，是一种商场行为。在商场经济条件下，商场行为是开放性的，商场主体能够自在处置自己的权益，只要不违反法令的禁止性规则即可。在现有法令体系中，开发商的降价行为适用《中华人民共和国价格法》调整。该法第十一条规则经营者进行价格活动，享有下列权力：(一)自主拟定归于商场调节的价格；(二)在政府辅导价规则的起伏内拟定价格；(三)拟定归于政府辅导价、政府定价产品规模内的新产品的试销价格，特定产品在外；(四)检举、指控侵略其依法自主定价权力的行为。在我国现阶段，产品房价格归于“与国民经济发展和人民生活联系严重的极少数产品价格”，实施政府辅导定价。因而，开发商的降价应在政府辅导价的起伏内，这是判别开发商降价行为合法不合法的关键所在。
专家支招：洽谈才是王道，活跃发明“共赢”局势
降价必定伴随着一些老业主反对的声响。关于房产价格下降，老业主的首要诉求有两方面，一是要求退房;二是要求“补差价”。其实这些要求都是不合理的，由于房价上涨和下降它是一种商场调节的体现，是买房者需求承当的一种商业危险，换句话说：不能房价涨了你就高兴，降了就找开发商捣乱，最初房价上涨的时分也没见你给开发商“补差价”啊!
实践上开发商也不想降价，这一点其实和老业主的心境是共同的，可是根据国家宏观调控和商场环境，房地产商假如不降价回收出资，或许会导致资金断流，最终会承当破产的危险。别的，关于老业主，开发商尽管没有法定的补偿责任，可是只要在开发商量力而行的规模内，仍是能够和他们洽谈进行恰当补偿的。
房价有升有降，房价降了就补偿的要求并不会得到法令的支撑，但价格忽然大幅下降的确会给老业主带来巨大丢失，老业主的心情是开发商必需要面临的。据此，主张老业主们能够联合起来，经过洽谈的方法，要求开发商免费送房子装饰、车位、装饰打折，或许要求改进产品和服务的质量等途径来保护自己的权益、削减自己的丢失，这些途径在北京、上海、深圳等许多一线城市都是有许多成功事例的。其实，只要在开发商量力而行的规模之内，他们都会赞同经过这些方法去尽量削减老业主的经济丢失，到达“共赢”的意图。
