原标题：赢利下降、项目去化压力大 京投开展收到问询函
新京报快讯（记者 张建）5月25日下午，京投开展股份有限公司（简称“京投开展”）发布公告称，该公司于2020年5月25日收到上海证券交易所（简称“上交所”）《关于对京投开展股份有限公司2019年年度报告的信息发表监管问询函》，触及财务状况、生产运营等方面，并要求于6月2日之前回复。
赢利降、负债高，对公司运营是否有影响
据了解，京投开展2019年完结运营收入43.28亿元，同比下降45.73%；完结归母净赢利0.77亿元，同比下降86.25%。公司开发项目首要会集在北京地区，签约出售及运营收入也以北京地区项目为主。
从运运营绩方面，上交所要求京投开展结合公司的房地产项目开发进度和开发才能，阐明公司结转交给房产大幅下降的原因及合理性；公司扣非净赢利接连两年下降，主运营务成绩是不是真的存在继续下滑危险，是否对公司继续运营存在晦气影响。
在资产负债方面，2019年底，京投开展资产负债率为91.05%，同比添加5.52个百分点；扣除预收账款后，资产负债率为83.01%，同比添加3.65个百分点，仍旧较高；一起公司部分应收金钱账龄较长。
对此，上交所要求京投开展进一步阐明高负债运营的原因和必要性，并阐明公司生产运营有无受必定的影响、前史账款收回状况、偿债才能、减值测验等状况。
在债款组织方面，期内，京投开展运营活动和出资活动现金流量净额皆为负，算计-94.02亿元；短期告贷和一年内到期的非活动负债算计107.17亿元，而货币资金仅20.87亿元。上交所要求京投开展结合生产运营和融资途径的详细状况，阐明后续资金偿付的具体组织。
多个项目去化压力较大，阐明后续出售组织
关于项目去化方面，年报显现，京投开展项目多坐落北京地区，2019年北京市商品住宅成交面积683万平方米，环比上涨65.7%；成交金额3240亿元，同比上涨60.8%。而京投开展2019年度计划签约出售额76.80亿元，实践完结65.42亿元，完结率85%。京投开展称首要系受调控方针影响，部分类型产品出售难度添加所造成的。
对此，上交所要求京投开展结合公司房地产项目的产品类型，阐明公司出售态势与区域房地产商场存在差异的原因；多个项目去化压力相对较大，北京琨御府、西华府、檀香府、锦悦府等项目已预售面积占可供出售面积比重较低，结合房地产调控方针、商场需求等要素，阐明后续的去化和相关出售组织。
此外，问询函中还触及存货、子公司赢利分配、资金危险等方面。
新京报记者 张建
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