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奥园地产集团助理总裁张杰将加盟正荣地产

放大字体  缩小字体 2020-05-22 15:17:11 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

营销条线负责人处于空缺状况的正荣地产(06158.HK)总算找到适宜人选。

榜首财经记者独家得悉,日前中国奥园(03883.HK)旗下奥园地产集团助理总裁张杰将离任,并参加正荣地产担任助理总裁、营销中心总经理一职。

出生于1983年的张杰,结业于复旦大学新闻学院,参加奥园地产集团之前,曾在中海地产、世茂房地产担任营销职务,后因工作需要转战华南。

张杰在奥园主管营销,此番离任或与奥园的内部变革有关。据了解,中国奥园内部有商业地产集团、地产集团两大板块,而现在两大板块在全国部分地区存在同业竞赛联系,因而中国奥园集团内部期望把上述两大板块兼并。

依照现在中国奥园的开端规划,兼并之前将把营销分红三大区域进行办理。也就是说,未来将呈现3个大区营销负责人进行PK。不久前,中国奥园旗下商业地产集团招聘到营销负责人付明君,张杰离任之后,中国奥园或许还会对外或许内部选拔两位营销负责人。

因为这样的组织变革带来奥园相应的办理层变化,而正荣地产刚好此前营销负责人段静离任,急需对外招聘来完结本年成绩方针。

2016年,正荣地产将总部从福建福州搬家至上海之后,逐步开端全国化布局。其时,正荣地产曾在南京、武汉等城市拿下区域板块高价土地,并一举招引商场目光。

依据正荣地产2019年年报,到2019年底正荣地产在全国30个城市,具有建筑面积2615万平方米的土地储备,其间74%坐落一、二线城市,均匀本钱为4647元/平方米。

2018年1月,正荣地产登录港交所,成为一家大众公司。依据正荣地产发表数据,其2018年、2019年全口径出售数据分别为1080亿、1307亿。

不过从权益出售看,正荣地产离千亿仍然有很长的间隔。依据正荣地产发表数据,2017年、2018年、2019年经营收入约为200亿、264亿、325亿。一起,2018年、2019年合约负债(既预收账款)约为471亿、387亿。

一般来说,地产公司的出售收入会在1-2年内结转成为经营收入,并未结转的出售会成为预收账款计入负债。从财务数据对应看,正荣地产权益比率较低。

正荣地产董事长黄仙枝在本年的成绩会上表明,2020年正荣地产的出售方针为1400亿,公司内部方针还将更高。

这在某种程度上预示着,给这位空降的新任营销负责人而言,本年的出售压力并不小。而留给张杰的时刻,也只要7个月。

榜首财经

作者:罗韬

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