今天又是"青岛土拍日"，
城阳流亭板块、西海岸新区、即墨商贸城片区
算计6宗新地上市拍卖，
悉数底价成交，
成交总价超越12亿!
中梁竞得即墨商贸区1宗新地
成交总价约8.69亿
4月1日上午，即墨的一宗住所兼容商业地块正式拍卖，该地块土地面积为1010.6628㎡，修建面积213256㎡。终究，被青岛文扬开展有限公司（中梁控股）成功竞得，底价成交，成交单价4076元/㎡，成交总价86923.1456万元，算计人民币8.69亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号JY20-11地块大致方位图
依据布告显现，编号JY20-11地块坐落即墨区石林三路以东、湘江三路以南、萃英路以西、淮涉河一路以北，土地面积为106628㎡，土地用处为住所兼容商业，容积率为2，修建面积213256㎡（商业占比≥5%），开始楼面地价4076元/㎡，出让总价86923.1456万元，竞买保证金86923.1456万元（其间境外资金不低于3.5亿元人民币）。
从地图上看，JY20-11地块坐落即墨商贸城片区，周边新盘很多，有蓝城玉兰第宅、禹州朗廷府、招商公园1872、海尔产城创东方学府等，新盘在售均价在1.4万-2万元/㎡左右。
乐瑞特竞得城阳流亭片区1宗新地
成交总价1.32亿
今天上午，坐落城阳流亭大街的一宗住所地块正式拍卖，该地块的土地面积16499㎡，起拍楼面地价3662元/㎡，竞买保证金6600.81万元。终究，被青岛海业动力科技开展有限公司（乐瑞特出资）成功竞得，底价成交，成交总价13201.6199万元，算计人民币1.32亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号QDCYP-2020-5-1地块大致方位图
依据拍卖布告显现，竞得人须于网上竞拍竣过后3个工作日内与城阳区流亭大街服务处签定《关于处理流亭大街仙家寨社区旧村改造前史遗留问题的协议》，且竞得人须在城阳区流亭大街注册公司，完成到账外资不低于2000万美元。同开发时与城阳区流亭大街服务处签定《容许建造配套公共设施项目的协议》，容许无偿为城阳区流亭大街服务处建造出资不低于3605万元的基础设施配套等工程，容许建造的工程由流亭大街安排检验并移送后，方可办理工程商品房项目竣工检验手续。
本次拍卖出让的乡镇住所用地和配建租借型人才公寓的乡镇住所用地一起供给。拍卖成交后，一起将配建租借型人才公寓的乡镇住所用地划拨给竞得人。租借型人才公寓依照《青岛市人才公寓建造和运用办理规则》实施配租。
中德|双星|伟建沿海
成功竞得西海岸新区4宗新地块
今天，黄岛的4宗乡镇住所用地（含产权型人才公寓）揭露拍卖，依据拍卖布告显现，这4宗地块总占地面积近7万㎡，规划总修建面积近12万㎡，最高楼面起拍价3984元/㎡，竞买保证金约2.05亿。
终究，HD2020-3027、3028地块被青岛中德双元置业有限公司成功竞得，成交总价11736.7633亿元，约1.17亿元；HD2020-3029、3030被青岛星海伟建置业有限公司（双星&伟建沿海）竞得，成交总价8768.5759万元。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2020-3027、HD2020-3028地块大致方位图
依据土地出让布告显现，编号HD2020-3027地块坐落黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧，土地用处为乡镇住所用地，土地面积18316.1㎡，规划修建面积20147.71㎡，楼面起拍价3984元/㎡，出让开始总价和竞买保证金均为8026.8477万元。规划规划目标要求该地块1＜Ｒ≤1.1，修建密度≤35%，绿地率≥30%。该地块应建造超低能耗和装配式修建，两者合建份额为100%。该地块终究底价成交，成交单价3984元/㎡，成交总价8026.8477万元。
编号HD2020-3028地块坐落黄岛区中德生态园48号线东侧、生态园31号线南侧，土地用处为乡镇住所用地（含产权型人才公寓），土地面积12210.9㎡，规划修建面积13431.99㎡。这幅地块楼面起拍价2762元/㎡，出让开始总价和竞买保证金均为3709.9156万元。规划规划目标要求该地块1＜Ｒ≤1.1（仅用于建造产权型人才公寓，地上修建面积不少于13431.88㎡），修建密度≤35%，绿地率≥30%。该地块应建造超低能耗和装配式修建，两者合建份额为100%。该地块相同是底价成交，成交单价2762元/㎡，成交总价3709.9156万元。
依据拍卖布告显现，HD2020-3028号地块规划建造修建面积13431.88㎡的产权型人才公寓，不少于149套，该产权型人才公寓由土地竞得人出资建造，规划套型修建面积为65-120㎡，该产权型人才公寓可售面积出售合同均价不得高于8891元/㎡。
编号HD2020-3029、3030地块大致方位图
编号HD2020-3029地块坐落黄岛区泊里三路北、红石路东，土地用处为乡镇住所用地、零售商业用地。土地面积36084.93㎡（乡镇住所用地分摊24444.63㎡、零售商业用地分摊11640.30㎡），规划修建面积79386.85㎡（乡镇住所53778.19㎡、零售商业25608.66㎡），楼面起拍价1038元/㎡，出让开始总价和竞买保证金均为8240.3550万元。终究该地块以楼面地价1038元/㎡底价成交，成交总价8240.355万元。
编号HD2020-3030地块坐落黄岛区泊里三路北、红石路东，土地面积2716.07㎡，规划修建面积5975.35㎡，土地用处为乡镇住所用地（产权型人才公寓）。土地面积2716.07㎡（在坚持土地面积不变的前提下，可结合规划计划批阅对用地红线在旧址内微调），规划修建面积5975.35㎡（产权型人才公寓），楼面起拍价884元/㎡，出让开始总价和竞买保证金均为528.2209万元。这幅地块相同底价成交，成交单价884元/㎡，成交总价528.2209万元。
据悉，HD2020-3030竟得人需依照青岛西海岸新区住宅开展保证中心出具的《关于泊里镇泊里三路北、红石路东土地出让附加条件》的要求，规划建造修建面积5975.35平方米的产权型人才公寓，不少于66套，地块出让后，由区财政部门依照顾配建修建面积（8963.03㎡）,该项目配建的产权型人才公寓可售面积出售合同均价不得高于6404.4元/㎡。
从地图上看，编号HD2020-3029、3030两宗地块接近地铁13号线泊里站，不远处是上一年刚拍卖的海湾置业项目，邻近还有西海岸新区清华幼儿园、西海岸新区泊里镇中心小学、西海岸新区第二高级中学。
