来历：深圳学区房攻略 作者：乘风
战“疫”的硝烟渐渐散去，全国上下奋战新基建的烽烟复兴。
深圳作为一座快速生长没有老练的年青城市，基建工程从未中止。得益于上一年的几大方针（粤港澳大湾区规划+先行演示区举动计划）加之本年全国上下的凯恩斯崇奉，基建狂潮席卷深圳已成为人们一致。
阅读深圳各区重大项目计划，除了交通、信息化建造之外，攻略君特别对比了各区的教育“新基建”。
福田区无疑是那个最杰出的教育强区，上一年就开端了“双十工程”教育“新基建”，到近来发布《2020年福田区教育局新建校园项目建议书》的投标布告，行将建造6所校园，教育强区的先行演示得很到位。
未来校园的建成会引起福田全体教育格式的改变，新校园地点片区的学区房价值地图也将随之变迁。
攻略君就带咱们来提早详细剖析下，这会影响到咱们未来的择校和置业。
在此之前，咱们先温习下福田的双十工程。
依据用地面积、校园规划及校园地点大街，能够得知，这10所永久校园或对应上文新建校园中的部分校园，其间榜首所校园很大约率是侨东校园，第七所校园极有或许对应梅红小学。
不过这些都还不是最重要的。咱们来侧重重视下新建校园现在所属学区以及未来或许发生的改变。
01 侨东校园
教科院附中/附小学区规划
现在所属学区为教科院附小和教科院附中。
侨东校园为九年一贯制，规划为36班，而教科院隶属校园，仅初中部就有26个班级（初一10班、初二8班、初三8班），并且在上一年的12月5日发布了扩建的音讯：校园建筑面积将由13400平扩展至36850平，建面扩2.75倍，未来扩建完结之后，校园扩招也会是必定，也将包容更多生源。
如此以来，咱们咱们能够估测，侨东校园与教科院附中/附小极有或许以园博园为界切割现有学区，园博园东南侧及深南大路以南部分归属教科院附中/附小，未来，侨东校园便会开展成为一个学区小而美的校园。
02 红荔校园
美莲小学学区规划
彩田校园初中部学区规划（虚线规划内）
红荔校园坐落福田新建的网红商业综合体—深业上城北侧，这儿有两千万起步的豪宅项目，若能吸纳这部分业主子女入读，校园将有概率成为网红名校。
不过校园现在所属学区为：彩田中学初中部，美莲小学。未来校园建成之后，红荔校园及有或许在皇岗路、笋岗西路、彩田路和北环皇岗立交围合而成的区域内招生，又是一个小而美的校园。
03 福荣校园
绿地小学学区规划
上沙中学学区规划（虚线规划内）
福荣校园是金地工业区旧改项目校园，与前两所校园规划相同，均规划为九年一贯制36班制校园，但用地规划是新建6所校园中面积最大的，高达24400平方米，未来校园规划或存在扩展的或许。
别的，金地集团现已着手教育工业，在外地与中国科学院协作有世界校园项目，未来这个校园会不会交由金地打理还不知道。但从现有学区中独立出来，一定会很大程度上提高校园水平，现属的上沙中学和绿地小学都是比较一般的校园，并且周边城中村树立，生源质量也比较一般。
04 笔架山中学
华富中学学区规划（虚线规划内）
看下上图华富中学的宽广的学区规划便知，笔架山中学的建造非常有必要，未来黄色区域极有很大的或许是笔架山中学的学区规划，切割掉华富中学现有约三分之一的学区，能够缓解该校学位严重的局势，也对上图“1”区域的学生是个利好，不用再穿越北环立交或许跳过深圳市体育中心去上学了。
此外，笔架山中学对应的小学为园岭外语小学，这是福田区不错的小学，园岭片区也是福田闻名的教育片区，总归校园远景看好。
不过笔架山中学对应的小学未来还或许发生显着的改变，法定图则显现，这邻近还有一块小学用地，未来建造什么小学还待官方发布。
这儿还将建成闻名的荔园小学的东校区，上一年这儿的老破小非常火爆，在历史文章《一路狂奔的名校小户型学区房》为咱们做过详细的数据剖析。
05 梅红小学
梅林小学学区规划
梅红小学的建造与笔架山中学的效果相同，都是舒缓原有学区过大带来的学位严重局势的。
梅红小学现在所属学区为梅林小学，梅林小学学区规划内有超越40个项目（其间还包含梅林二村），学位压力可想而知。该片区城中村很多，梅红小学未来建成之后怎么切割现有学区会很杂乱。
这儿现在所属初中为彩田校园初中部，该校在福田区属一般水平。
最终一所职高就不在这儿胪陈。
总的来说，福田发动教育“新基建”是巨大且久远的利好，但详细到个人，咱们去择校和置业时还要详细剖析。
上一年，深圳发布的先行演示举动计划中，福田区特别强调了“教育”中心服务功用，由此可见福田作为深圳榜首大教育强区的位置未来还会继续增强。
说回基建，衡量一个区开展到什么程度，看下这些重大项目的散布和占比便知道了，假如还停留在大规划的筑路阶段，无暇顾及到事关民生的教育、医疗、文明等范畴，那么这儿还有太长的路要走，当然也蕴藏巨大的开展潜力，并且或许有很大的出资价值。
但这关于居家日子就显得不那么友好了，并且根据房住不炒的指导思想，宜居且周边配套老练的房子才更有实实在在的价值，作为教育强区的福田，其学区房如此受追捧大约便是这么个道理吧。
