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距离深圳10万加小区226个广州仅有24个

放大字体  缩小字体 2020-01-24 08:20:32 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

撰文 | 逍遥子

公元2019年,楼市处于下行阶段,但广州豪宅商场却开端起风了。

据统计,2018年,广州1000万元以上的高端住所(住所+别墅)成交885套,到了2019年,这一数据增加到1214套,增加了37%,高端住所商场迎来了一波小高潮。

汇悦台、天銮等顶豪的看房量大大增加,成交方面,无论是新房,仍是二手房、法拍房,都十分给力

广州千万豪宅成交爆了!

但与街坊深圳相比较,仍是有着很大的距离。

01.

粤港澳大湾区开展规划大纲定了后,深圳率先发力,豪宅盘几乎是每入市一个,就快速消化掉。

年头入市的华润·瑞府,建面400平的8000万+豪宅上线被“秒光”,还有多套上亿豪宅被认购;深业中城、招商·领玺创下了“日光”的好成绩。

近来,稀有据统计,现在深圳10万+小区已达到226个,不得不惊叹深圳强壮的购买力。

相较之下,广州10万+小区数量远远落后深圳。

依据链家数据,二手房方面,广州10万+小区有16个:

珠江别墅23万+、侨鑫汇悦台16万+、新世界花园别墅15万+、尚东柏悦府13万+、凯旋新世界广粤尊府12万+、华裔新村12万+、新世界棕榈园12万+、汇景新城明月清泉别墅11万+

天銮10万+、秀丽香江花园芙蓉园10万+、颐秀华庭10万+、文德雅轩10万+、颐德第宅10万+

二沙岛10万+、启明四马路10万+、农林上路四横路10万+

一手房方面,不完全统计,现在广州在售项目有8个。

两者加起来,广州10万+小区仅有24个,尚不及深圳的零头,购买力远远落后。

这也是广州经常被诟病的其间一个原因,但这并不代表着广州不强,一线城市的规范更应从城市的归纳竞争力来加以讨论

必定不能容易看空广州!

02.

回到正题,广州豪宅有没有上攻空间,或者说会不会有更多项目跻身10万+队伍?

答案是必定的。

榜首,大湾区年代,广州作为中心城市之一,抢占中心财物,是财富保值增值的最佳途径之一;豪宅作为湾区年代的中心财物,广州豪宅商场前景看好;

第二、未来人口向大湾区集合,其间广州又以吸纳“高精尖”人才、企业总部高管为主。未来人才流入发生的高端置业需求,将成为广州豪宅商场的重要支柱。

此外,莱坊发布的2019年《全球豪宅指数》亚洲TOP10榜单中,大陆地区仅广州和北京上榜,在豪宅指数3个月改变率中,广州更是以3.4%的涨幅遥遥领先,证明广州豪宅商场开展态势是很不错的。

个人认为,2020年广州豪宅可以连续上一年的气势,持续发动

我总结了一下前面说到的10万+小区的特色,其间有两个很重要的要素:

1)中心地段;2)稀缺资源

譬如说侨鑫汇悦台、二沙岛等顶豪,便是占有着广州中心地段,一线江景。

而现在,这些恰恰正是广州正在不断完善的,很中心的一点是,旧改正在快速推动

广州老城还有很多正在旧改、未改的板块,占有着优质地段,完结之后,那将又是一轮爆发了。

除此之外,我们还要重视两个也是十分有利的要素,一是交通枢纽,二是高端工业企业

举个比如,广州东站旁的新鸿基峻林,现在现已挨近10万+,很重要的一个推动力,首要是因为东站不断集合人流、物流。

工业、企业方面,我们可侧重重视琶洲,赫基世界、唯品会大厦已相继入市;阿里巴巴大楼、小米、腾讯、科大讯飞、复兴总部正如火如荼的建设中,琶洲有望成为第二个“珠江新城”。

板块周边的保利天悦、珠江帝景,有望迎来新一轮周期。

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