回忆2019年，作为江西省省会、长江中游区域重要中心城市的南昌，可谓是“成果斐然”！南昌大都市圈规划的出炉、东站高铁新区的开发、南昌城市一环全线根本贯穿，二环、三环建造快速推动、吊销湾里区并增设红谷滩区等城市开展大动作记忆犹新，让人眼前一亮！一起，2019年南昌市GDP增速估计到达8.7%，稳居全国省会城市前列。
曩昔一年，除了城市经济开展体现抢眼外，关于南昌楼市也是不一般的一年。从年头出其不意的“小阳春”，到下半年“三限房”万人摇号，到最后楼市秒入冬，都发生在2019年!许多购房者面临改动如此之大、如此之快的南昌楼市，房价预期也不断发生着改动。那么2019年南昌楼市体现终究怎么？2020年又将会是怎么开展？今日，咱们就来听听专业组织的陈述怎么评说！
近来，中指研究院发布了《2019年南昌房地产商场年报》。《年报》闪现，2019年南昌市商品住所成交907.53亿元，同比上涨17.5%；住所成交均价12016元/m ，同比上涨16.7%。南昌市主城区中涨幅最大的为东湖区上涨32.1%，其次红谷滩区、湾里区，涨幅均超10%。经过数据可以精确的看出，南昌楼市“量价齐升”，在全国楼市遍及下行的情况下，取得了亮眼的成果。全体看，曩昔一年，南昌房产保值增值才能较强，远高于全国均匀水平。如此看来，2020年也将是值得投资者等待的一年！
《年报》闪现，2019年南昌商办住土地成交面积、成交金额呈现缩水，但成交价格仍大幅上涨，达4637元/㎡，楼面价同比上涨40.8%。住所用地方面，地块宗数、成交面积大幅跌落，成交金额、价格持续上涨。经过数据可以精确的看出，曩昔一年南昌土地供给偏紧，导致土地价格大幅上涨，土地溢价率较高。一起，楼面价的上涨，必将导致往后几年南昌楼市房价的上涨。
《年报》指出，2019年南昌县是住所用地成交大户，总成交金额迫临90亿；其次是红谷滩区，总出让金达52.4亿元；第三是经开区，出让金为 28.6亿元。上述区域住所用地之所以成交较大，一方面是房产需求导致，另一方面也阐明房企遍及看好南昌县、红谷滩区和经开区的楼市未来开展潜力!作为一般投资者，应该侧重重视上述区域房价走势。
《年报》闪现，2019年南昌住所成交地块面积不大，单地块均匀面积为11.56万㎡，均匀金额6.07亿元。这在某种程度上预示着，往后南昌的楼盘将“小型化”，现有大楼盘在物业和配套方面的优势，将使其本身逐步成为“稀缺”资源！一起，上一年南昌楼房面价住所用地多散布在红谷滩和青山湖区域。这表明上述区域是南昌市楼市“领头羊”，具有风向标效果！
《年报》指出，截止到2019年12月，南昌市商品住所库存416.30万㎡，较年头降低了50万㎡；出清周期6.8个月，较年头添加0.6个月。数据反映，南昌市曩昔一年商品住所去化率较高，库存下降显着，阐明购房者需求依然较为微弱，这对未来楼市开展是一大利好！
展望2020年，跟着长江经济带和南昌都市圈的开展，南昌城市竞争力和吸引力将进一步增强，对周边县市人口的虹吸效果将逐步闪现，这将为当地楼市供给巨大的开展机会。全体来说，在2019年南昌楼市“量价齐升”显着回暖的基础上，2020年南昌楼市全体将稳中有进，估计全年成交量和房价涨幅将持续坚持两位数增加，房产保值增值才能高于全国均匀水平。
在全体看好南昌楼市大前提下，作为一般投资者，应该侧重重视南昌东站高铁新区和红谷滩区房产。上述区域作为南昌当时开展要点区域，未来房价的涨幅和覆盖面值得等待！
我们觉得南昌当时房价高吗？还有没有上涨空间？欢迎留言评论。
