昨日（1月20日）下午晚些时候，西安市开展和变革委员会发布了最新一批产品住房价格公示信息。
此次价格公示是2020年第1批价格公示，是总第106批价格公示。
本次公示共触及7个楼盘合计2216套房源，包含万科、碧桂园、龙湖、阳光城、正荣等品牌房企本批次均有楼盘触及。
从本次公示所触及到的房源来看，洋房、叠拼均选用毛坯交给，而小高层、高层大部分楼盘均为精装交给。其间，毛坯房源合计662套，精装房源合计1554套。
从价格视点来看，本次价格公示的7个楼盘中，仅龙湖·紫宸、阳光城·翡丽曲江精装高层均价在1.5万元/㎡以下，其他5个楼盘均价都在1.5万元/㎡以上。
值得重视的是，碧桂园在西安高铁新城板块打造的纯新盘碧桂园·文景府为初次价格公示，这也是碧桂园2020年在西安正式露脸的第1个纯新盘。
侧重重视楼盘：碧桂园·文景府
碧桂园·文景府地处经开区尚稷路与文景路十字向东200米路南，也便是西安北客站的北侧。
这个区域是现在西安着力打造的高铁新城板块，除了北客站之外，西安红会世界医院也现已确认落址该区域。一起，除了现已注册的机场城际之外，该区域内的西安地铁2号线二期也现已正式开工。
更重要的是，在碧桂园·文景府周边1000米规模之内，更是有占地439.5亩的文景山公园、西安世界高尔夫沙龙、渭河生态公园等三大生态公园资源的加持。经过合理规划，该项目部分高层楼栋向南、向北均无视界遮挡，视界十分开阔。
碧桂园·文景府整个项目占地88.28亩，容积率2.5，规划共18栋住所楼， 产品类型为11栋叠拼、1栋大平层、5栋高层，合计850户。小区规划的车位数1554个，车位配比十分高。
此次该项目一次性公示了17栋楼的价格，这中心还包含1栋18层高的精装高层、1栋22层高的精装大平层、4栋27层高的精装高层、以及11栋6层高的毛坯叠拼，合计850套房源，占到本批次价格公示房源量的38.36%。
其间，叠拼户型面积181-199㎡，价格在13041-33151元/㎡，除了18-20#这3栋楼的价格在2万元/㎡以下，其他楼栋房源价格悉数在2万元/㎡以上。精装高层户型面积95-141㎡，价格在12180-18957元/㎡。5#为241㎡的精装大平层，只要40套房源，价格在16420-19158元/㎡。
关于碧桂园·文景府项目的具体解读，可参看地产房剑前几天推送的文章《“地铁+高铁+城际”的超级纽带，下车归家置业新风潮!》
侧重重视楼盘：万科·悦湾
之所以要把万科·悦湾列出来独自说，是因为这个楼盘现已4个多月时刻没有推售房源了。更重要的是，此次价格公示的复式洋房产品，是万科·悦湾项目这类产品初次价格公示。
关于万科·悦湾项目，估量各位购房者现已十分了解了，是十分火爆的一个盘。除了万科的品牌、产品之外，坐落灞河西岸的万科·悦湾占有真实的一线河景资源。别的，该项目周边可谓是星级酒店聚集，锦江世界酒店、浐灞艾美酒店、华海酒店均坐落项目周边，项目向南1000米的欧亚世界三期也规划有高品质酒店，万科·悦湾项目自身也配建有一栋酒店。
该项目容积率只要2，住所产品包含精装高层、复式洋房。复式洋房，在有的楼盘称作叠拼。
此次公示价格的便是万科·悦湾的复式洋房产品，这是该项目这类产品价格初次公示。
这一次万科·悦湾将项目中11栋复式洋房产品价格一次性公示，合计186套房源，均为毛坯交给，户型面积143-180㎡，价格19921-29747元/㎡。
现在问题来了：同一批次价格公示、同为6层高、同为毛坯交给、同为大牌房企，一个在经开区占有公园资源，一个在浐灞生态区占有公园资源，价格相差不大的情况下，碧桂园·文景府与万科·悦湾相遇时，你会挑选哪个？
侧重重视楼盘：龙湖·紫宸
之所以要把龙湖·紫宸列出来，是因为现在整个大城南片区可供购房者挑选的在售楼盘实在太少了。此次龙湖·紫宸170套精装高层价格公示，无疑将缓解区域房源的紧缺。
论周边的生态环境，龙湖·紫宸肯定是无法与前两个楼盘碧桂园·文景府、万科·悦湾比较的，但龙湖·紫宸周边也有公园，项目南侧便是清凉山森林公园。
一起，地处城南板块的方位，也代表着龙湖·紫宸周边具有老练的配套。该项目向东不到1000米，便是曲江新区要点打造的CCBD板块，这中心还包含多栋超高层建筑、大型商业、写字楼等。跟着改造的推动，区域环境大幅提高可期！
此次龙湖·紫宸公示价格的是1#、10#，分别为26F、33F的精装高层，户型面积113-143㎡，价格12876-15780元/㎡，合计170套房源。
其间，10#合计94套房源在昨日现已拿到了【市住预售字第2020016号】预售证，估量很快就会开端意向挂号，打算在城南买房的朋友近期能够侧重重视！
