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再现封顶成交旭辉10.1亿竞得杭州青山湖科技城1宗宅地

放大字体  缩小字体 2020-01-14 16:59:24 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

据土地情报数据监测显现,1月14日,杭州市1宗住所用地出让,总出让面积32724㎡,总规划建筑面积81810㎡,开始总价77720万元。

地块编号临政储出[2019]47号

通过47轮竞价,终究,由杭州昌齐商务信息咨询有限公司(旭辉)以上限价格100720万元+自我克制面积份额5%竞得,折合楼面价12311元/㎡,溢价率29.59%。

土地方位经济开发区中部地区B1-19-01地块(北至科技大路沿线绿洲鸿沟,东至星港路和用地鸿沟,南至骆杨街和绿洲鸿沟,西至崇文路沿线绿洲鸿沟)。用地性质为住所用地,总用地面积32724㎡, 规划建筑面积81810㎡,容积率1.0-2.5,出让年限70,开始价77720万元, 开始楼面价9500.06元/㎡。

据出让文件显现,本宗地块所建产品住所毛坯出售均价不高于23380元/平方米,且毛坯出售最高单价不高于35070元/平方米。如施行装饰出售的,装饰价格不高于3500元/平方米。

依据中指地块出资价值点评系统,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块出资价值进行归纳点评,本案出资价值在同时期推出的54宗住所用地中排名第30,近两年周边有6宗宅地出让,入驻房企有大悦城、宝龙地产、保亿置业等,地块周边3KM范围内地块散布状况如上图所示,周边租借用地散布较多。

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