2019年立刻就要完毕了,然鹅2019年的终究一个月,洛阳的楼市并不和平,先是先后有5块土地流拍,然后新区某楼盘又首先降价,一切房源一概8折促销,降价起伏高达20%。
12月11日星期三
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每日一图:洛阳老君山
本年的冬季不算太冷,许多人都说本年是暖冬,感觉到暖意洋洋,可是仅有感觉不到温暖的,便是开发商,简直一切的开发商都以为,2019年,是楼市的隆冬。
2019年终究两个月,先后有五块土地拍卖流拍!
2019年12月9日16时,编号为LYTD-2019-42地块迎来竞拍,该地块坐落伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角,出让面积为99.019亩,开端价219万元/亩,土地用处为寓居兼容商业,出让年限为住所70年,商服40年。
据了解,该地块交通便当,玉泉路南侧是开元大路,向西过伊河大桥,直达洛龙区,向东洛偃快速路,直达偃师;玉泉路北侧是高铁大路和320省道。邻近有校园许多,具有河南枫叶世界校园,洛阳华洋世界学院,洛阳师范技术学院伊滨校区,洛阳铁路信息工程校园,洛阳商贸学院等。
地块西侧,洛偃快速路&伊滨路项目许多,集结了中电银河湾、天明城、力合伊水苑、天元伊水湾、香醍河畔等楼盘。
终究,该地块通过63轮竞拍,竞拍到301万元/亩,地块流拍。这现已是洛阳自11月27日以来,第五块土地拍卖未成交。
11月27日,史家湾地铁站一地块2轮报价,到达378万元/亩,第2次拍卖也未成交;12月2日,高新区河洛路与凌波路一地块无人出价未成交;12月4日,高新区新华东路两地块拍卖停止,加上今天,总共接连五块土地拍卖都未成交。
LYTD-2019-42地块概况:
地块方位:伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角;
出让面积:66012.5平方米(终究面积按土地挂号办证面积为准);
土地用处:寓居兼容商业;
容积率:1.0<容积率≤3.0;
修建密度:≤20%;
绿地率:≥35%;
修建限高:≤80米;
土地开发程度:现状土地条件;
出让年限:住所70年,商服40年;
公共设施配套:社区服务中心修建面积200-300㎡,社区卫生服务站修建面积100-200㎡,文化活动站修建面积400-600㎡,6班幼儿园;
新区某楼盘首先降价,降价起伏高达20%
下面咱们来看一下2019年11月全国25个要点城市的二手房挂牌均价的涨跌幅状况:
从上图可以正常的看到,其间有20城11月的挂牌均价都呈现了同比跌落,跌落城市占比到达8成!
其间,挂牌均价同比跌落最大的城市为青岛市,同比降了20.31%。以11月最新均价22203元/㎡来核算,一年降了4509元/㎡。
以青岛为例,2019年11月的挂牌均价比2018年11月的挂牌均价,更是同比降幅到达了20.32%。
全国的房子都在降价,洛阳能独善其身吗?
事实证明,洛阳开发商的状况也不容乐观,许多开发商在苦苦折磨了一年之后,到了年末也不得不降价回款。这不,上周末,洛阳楼市传来劲爆音讯,洛阳新区某楼盘一切房源8折促销,降价起伏高达20%!并且这个项目,仍是坐落新区中心方位,而开发商也是洛阳本乡实力很强的品牌开发商。
尽管新区降价的这个楼盘声称8折房源只要10套的名额,可是据周末去过售房部的洛阳房团购23群的某网友透漏,到售房部后,发现一切房源都是8折,并且要多少套有多少套,各个楼层都有。
可见本年洛阳的房子有多难卖,这么大的开发商都熬不住开端降价了,还在梦想提价的开发商,醒醒吧!
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