实习记者 陶婷
11月29日，上海临港成功出让奉贤园区及浦东新区合计3宗地块，总成交价12.23亿元。
其间，我国电建地产集团有限公司以底价7.26亿元竞得奉贤园区地块，浦东新区2宗地块则由上海东岸出资（集团）有限公司和上海建工房产有限公司以底价4.97亿元竞得。
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块的出让面积为5.45万平方米，容积率为1.6，成交楼面价8329.9元/平方米，为一般商品房用地。该地块要求套数下限872套，30%以上全装饰，60%以上为中小户型。这也是临港新片区自八月揭牌以来出让的首幅宅地。
浦东新区的两幅地块均为动迁安顿房用地，出让面积分别为3.34万平方米及1.24万平方米，容积率均为2.5，成交价分别为3.62亿元及1.35亿元。
相对于现在临港的房价，此次地块的成交价较合理。据悉，奉贤地块周边新房均价都在2万元/平方米至3万元/平方米之间。在售的如保利玲玥第宅均价2.1万/平方米，凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万/套起，凤凰城天境W墅340万/套起。
但这一地块现在周边配套较为短缺，暂无地铁、大型商业、甲级综合性医院等，最近的三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖邻近，间隔该地块17公里。但该地块南面便是上海外国语大学临港外国语校园，直线间隔不到500米。
上海临港新片区于本年8月正式揭牌树立，坐落大治河以南、金汇港以东，以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。其面积达119.5平方公里，是上海市静安区的三倍巨细，相当于原上海自贸区面积的两倍。
揭牌以来，各类工业项目开端进驻，高端工业项目和总部企业也加快向临港集合，土地市场和楼市也呈现一股热潮，临港瞬时成为上海东南的一片新热土。
8月29日，新奥能源动力科技（上海）有限公司摘得临港重装备工业区B09-03地块。10月16日，上海闵联临港联合开展有限公司竞得2幅工业地块，拟建我国信息通讯研究院基地和上海闵联临港园区三期标准厂房。11月15日，上海临港海洋高新技术工业开展有限公司拿下临港科技城E03-01地块。
此外，本年第三季度，临港新城的新房成交量位居上海各大区域板块的第一名。
不过时刻短的火爆之后，临港的楼市在“房住不炒”的方针下逐步冷却下来。
据上海华夏地产，9月份临港新城成交面积环比减缩50%，而且存在部分项目罢工搁置、楼盘质量等问题。
一起，高楼均价增加开端阻滞。依据安居客数据，本年1月至11月，临港新城房价均价从1月的2.3万/平方米涨至2.6万/平方米，涨幅并不大，且于近两月开端阻滞。此外，临港二手房均价2.04 万/平方米。
临港间隔上海市中心约70公里，开车或坐地铁至少需求1个半小时，且其商业、教育、医疗等根底配套姑且缺乏，这就导致很多人不肯光临港开展。
一起，临港自身常住人口也不多。据新闻媒体报道，至今，整个临港区域常住人口大约25万人左右。其间，主城区人口6.5万人，高校师生员工占4.4万人，临港工业区19.5万人。
而无论是工业仍是房价，都需求人来支撑。为此，临港也发布了一系列人才引入方针。11月20日，《我国（上海）自由贸易试验区临港新片区支撑人才开展若干办法》（下称《办法》）等系列人才方针公布。
针对境内人才，新片区针对在新片区作业并寓居的各类人才施行寓居证专项加分、缩短“居转户”年限、公益事业单位选用应届毕业生落户加分等多方面优惠方针。
加强人才住宅保证方面，新片区将定向微调新片区住宅限购方针，施行限价商品房方针，建造“先租后售”公租房等方针。
针对境外人才，临港新片区将放宽现代服务业高端人才从业约束，在人员出入境、外籍人才永久居留等方面施行愈加敞开便当的方针办法，树立外国人在新片区内作业答应准则和人才签证准则。
根底建造方面，S3高速南延伸段于10月28日开工，将把陆家嘴至临港的开车通勤时刻缩短为40分钟，张江至临港只需30分钟，未来交通将更便当。
虽然临港现在面对应战，但在方针利好之下，这座新城仍在不断发育中。
