西安的冬天越来越冷，二手房商场的凉风也正在袭来。
官方多个方面数据显现，近期西安的二手房销量价格创下近5年的最大降幅，全市挂牌量破7万套。
中介遍及反映，买房人堕入张望，房主假如不降价，很难卖。
许多新盘相继入市，扎推开盘，某盘乃至打出95折的优惠招引客户，二手房成交也遭到必定的影响。
西安楼市情报此次造访了西安多个区域，发现近期二手房的成交量、价格比较前几个月均有所跌落。
本次咱们挑选了坐落东边的新区-浐灞以及老城区内的莲湖区，以这两个比较有代表性的区域作为参阅。
广泰门邻近某二手房门店|西安楼市情报
邹平，现为浐灞某家品牌连锁二手房门店的店长，在浐灞做地产职业现已2年，他说，最近商场越来越冷，房主都自动降价兜售，降价起伏在10万—50万不等。
猛降100万！业主连续降价5次！还没卖出去......
调整价格成为常态！
行情欠好，周斌说，他们也在劝房主降价。
坐标：大唐西市邻近
周斌，大唐西市邻近某家连锁二手房品牌店店员，“行情没那么炽热，房主没曾经硬气了，140万的房子现在降价20万，但看的人仍是少，买房的客户也在张望。”
大唐西市邻近|西安楼市情报
他们也在与业主交流降价，虽然降价的人不少，但看房的人也仍是少，这一轮隆冬，还要持续一段时刻。
提起最近正在触摸的客户，周斌说，咱们要求比较全面，能匹配上的房子太少了，商洽进程中，略微有点问题，这单就打水漂。
“报价不能再低了，我的两室的房子重装过，楼层低，不必电梯，年后说不定还能涨点，现在降价就不要商量了。”
最近，有业主连续降价5次，从300万降到215万，再降到210万、205万，最终降到200万，165㎡的四室，房子仍旧没卖出去。
“有些业主也心有不甘，不肯降价，都在想着年后会不会有一波小阳春，下一年5号线、6号线就注册了，想着还能涨一次”。
下一年终究怎么？还得看商场说话。
二手房隆冬！门店冷清！新房二手房博弈战！
邹平讲到，现在二手房行情越发欠好，本年远不如上一年，这样的状况还要持续一段时刻了，咱们也在主攻新房商场。
“有些门店的二手房每个月仅有2套左右的成交量，4、5套现已是正常水平”。
年末了，房子也有许多，可是看房的人逐步削减。
在造访的进程中，多家门店冷冷清清，也不见店员，问询才得知，“职工们都出去看新房了，咱们也在跟一些新房协作，能拿到不错的优惠价。”
因为限购等方针的原因，在西安买房益发换房本钱大，大批卖家都在降价，但客群越来越少了，二手房商场现已没有多少改进或许出资客了，咱们纷繁将目光转向新房商场。
“年末新房也凑热闹，全新的楼盘面市，价格优惠力度都挺大的，也影响了二手房的商场出售状况。”
买房人堕入张望！大批房源降价兜售！
在周斌看来，买房人堕入张望心情。
就以他地点的大唐西市邻近来讲，周边日子配套完全，但二手房成交状况仍旧不达观。
区域内的西市佳园、公园全国、西港世界花园等楼盘，二手房成交量都很惨白。
大批房主急着兜售，降价40万、50万的并不罕见。
周斌说，商场下行下，房主不降价难卖，降的不到位也难卖，降得到位了，客户也看了，也不必定卖得出。
购房本钱渐渐的升高，购房者在商场下行下，大多以张望为主，不着急去购买。
有决心小阳春会来&商场回暖还需时刻
虽然成交量价体现平平，但部分经纪人对商场转暖有决心，“怎么样都不会跌的，下一年地铁注册后，这边二手房价格应该还会涨起来”大唐西市邻近某家门店经纪人表明。
大唐西市邻近现在全新的楼盘较少，多为二手房小区，日子配套老练，交通便当，紧邻高新，周边有大学城以及多所私立的校园，有许多家长为了孩子上学便利将房子买在这里。
广泰门邻近某家二手房门店店长邹平表明，最近新盘大迸发，连续开盘摇号，优惠也比较大，户型、价格、配套都比较好，招引走一批客户，二手房商场就更冷了。
下一年自己地点区域内的二手房局势还有待调查，他们也在活跃拓宽新房客户，等待能有更多的客源。
结语：
许多人说当年买房的都赚了一倍多，降这点不算啥，假如诚心卖，还要持续降，你觉得呢？
有人猜测年后二手房会有小阳春，你怎么看？
假如咱们在购买二手房的进程中有任何的问题，可留言或增加教师微信（下方二维码）进行咨询。
