要说这个月楼市最忙的是谁，除了奋战在开盘现场的购房者，恐怕就要算仙林万达茂的部分业主了，由于他们一向奔走在维权的道路上，简直每个周末都会跑到售楼处讨说法！
前期咱们有报导过，仙林万达茂将“工作”性质的房子当作公寓卖，业主们感觉遭到诈骗。昨夜，这些业主又集合到相关政府部分，期望能给个说法，但是一向持续到夜间11点多，却又是一次无言的结局。
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感恩节的夜
11月28日，西方的感恩节，但是仙林万达茂的一百大几十号业主，却不畏酷寒，自发前往栖霞区信访招待中心，期望有关部分能协助和谐。
据业主爆料，昨天下午，信访、住建、规划、城管、市监、万达茂的开发商和业主代表都在栖霞区信访招待中心，就万达茂“工作”当公寓卖一事进行洽谈交流。
万达茂业主在等候一个说法
业主代表进去商洽，一向持续到晚间11点多钟，几方依然没有洽谈出成果，以业主的口吻：“万达茂的人灰溜溜从人群中跑了”。随后业主们心情激动，久久不肯离去，这其间乃至还有白叟、孩子和孕妈妈。
业主们的诉求很共同：退房。
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售楼处的周末
据悉，这些维权的业主主要是20、21#楼的，这两栋楼估计将于本年12月31日交给，但是两栋楼的性质却都是工作特点。
11月9日业主们集合到售楼处
11月初，万达茂曾派出一位出售部司理陈女士，其其时与业主洽谈许诺：12月15日给业主一个答复。但是业主们觉得12月底就交给了，中心的时刻太短了，期望有时机可以提早一点给出答复，留一点时刻再交流。
但是，每个礼拜业主们抛弃歇息，自发前往售楼处讨说法，均无疾而终。包含此次百十位业主自发前往栖霞区信访招待中心，便是冲着几大部分的人都集结一处，总算有期望坐下来商洽，可成果依然是，没有成果。
较为挖苦的是，11月初业主们前往售楼处维权时，万达茂的出售部司理陈女士也出头回应业主，依然是那句听了很多遍的“后期会赶快给到回复”，但是“详细时刻今日没有很好的办法奉告业主”，还劝业主们“今日都是周末，请你们回家带孩子、陪老公、陪家人……”
试问，若不是遭到诈骗，谁乐意抛弃大好的周末，温暖的被窝，而跑到售楼处来闹心、气愤，需求一个说法？
10月份现已维权4次无果，11月份业主们持续坚持“售楼处周周乐”的方式，但是气候逐渐冰冷，谁诚心乐意每周末往售楼处跑？
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万达茂的套路
其实万达茂的“套路”也并不新鲜，在南京的公寓市场上已是习以为常。业主表明，最初在看房时，置业参谋都当公寓房源在卖，项目的宣扬材料上也都是以公寓的方式出现。
（图片来历见水印）
从上面的单页可以精确的看出，万达茂将ONE21房源规划成具有寓居功用的公寓式房间展现，不仅如此，在21栋楼内还有装修好的公寓样板间。
（图片来历见水印）
可以正常的看到，万达茂ONE21给买房人观赏的样板间，配有独立卫生间和厨房，是彻底具有寓居特点的，开发商也的确是将20、21、25#作为公寓在卖。
但是，依据南京网上房地产多个方面数据显现，万达茂的20、21、25#三栋楼的特点却均是工作性质。
而南京早已明令禁止写字楼改公寓。
2017年3月10日，南京市规划局官网就发布了一则《关于加强商业工作等住所类修建项目办理的告诉》，告诉规则，为避免商业工作等非住所类修建变相建成公寓类修建，商业工作类非住所类修建不得按单元式或住所套型规划。
当天发布的告诉提出，商业工作类非住所类修建（不包含酒店、公寓和宿舍等具有寓居功用的修建）不得按单元式或住所套型规划，一般应采纳公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或许饮水供应点、卫生间应当会集设置；其间工作、工业、科技研制等修建如确需设置带独立卫生间的套间，其每一分隔单元的套内修建面积应不小于150平方米，此类套间面积不得超越本层修建面积的20%，且不得切割出售；不得运用层高进行埋伏规划。商业工作类非住所类修建，其室内修建功用除土地出让合同约好可配建酒店式公寓外，其他一概不得标示酒店式公寓功用。
而且告诉还指出，房地产开发企业在出售商业工作等非住所类修建前应向购房人明示房子的规划用处、土地运用年数的约束、契税、物业服务费、水电费以及配套建造目标等状况，奉告购房人应严厉依照规划用处运营运用，不得擅自改变用处、不得运用层高加建隔层，并在认购书和购房合同中与购房人清晰约好。
但是，业主在买房时、乃至签订合同时都对项目的工作特点彻底不知情，开发商也没有做到奉告责任，依照相关政策规则，万达茂的这一做法显着是涉嫌违规的。
凤凰网房产在这里特别提示各位买房人，在购买公寓房源时一定要细心鉴别所看项目是否是公寓性质，如果是工作、商业性质的房子，千万别被置业参谋“洗脑”，不要相信高额租金收益、不要相信低门槛买房的甜言蜜语。
钱花出去简单，想要追回就太太太难了！
部分内容来历：南京地产湃
