不管是河西的新盘仍是老盘，只需稍有动态就备受瞩目。
近来有音讯称华裔城天鹅堡销许价3.78万元/㎡获批，让不少人心潮澎湃了一番。
还有人传华新城报价获批，打破4.5万/㎡限价，成果却是“狼来了”。
流言声中，华裔城和华新城，终究谁会先来？摇号新盘仍是等候倒挂老盘，这是个值得考虑的问题......
网传华裔城销许获批，首开能否到达预期
昨日，在买房群里有音讯称，华裔城天鹅堡销许价37800/㎡获批。较前次申报的价格低了2000元/㎡。参阅周边楼盘，首付假如8成的话在483万左右，置业门槛较高。
还有疑似价格表撒播出来：
（图源：乐居网南京）
但不少买房人对这个价格表示满意，乃至猜测或许要被疯抢。
华裔城三期规划13栋住所、1栋公寓和1所幼儿园，包含4栋16F住所，9栋30F住所，约900多套精装房源
本次推出的楼栋为3、5、9、10号楼，都是四房大户型，分别为160㎡、162㎡、187㎡和208㎡，合计480套精装房。估计2022年6月精装交给。
置业参谋称：正在预备，最快月底首开！
本年3月，绿洲华裔城海珀滨江最终2幢住所，186套精装修房源1小时多卖光。作为华裔城G61地块中的三期住所项目，华裔城天鹅堡户型面积段跟海珀滨江差不多，配套也非常附近。
商业：金地中心、正荣中心、鱼嘴CBD
教育：项目配建的幼儿园现已在建，周边规划6#小学，此外还有海峡城小学，以及在建的一中分校
医疗：项目接近儿童医院，河西世界医院（在建），明基医院等。
交通：项目规划地铁9号线及有轨电车2号线，间隔即即将通车的S3号线和有轨电车1号线龙王大街站均在步行10分钟以内旅程。
除此以外，天鹅堡西面有南京大型综合体华裔城欢喜滨江。
河西南不愁卖，这是不容置疑的一点，大户型＋江景的组合更能捉住南京富豪的心。
就在前天，广州一宗临江宅地，起拍楼面价36060元/㎡，改写广州起拍楼面价记载。江景豪宅在逐渐稀缺中也变得越来越名贵。
真真假假，华新城每月一次“被开盘”，倒挂老盘终究何时再开？
前两天，让买房人抬头等待的华新城再一次演出“狼来了”。有音讯称华新城报价获批，近期就会开盘，乃至添枝加叶地说打破4.5万/㎡限价，到达5万/㎡。
但是不变的事实是，连物价都还没有申报。
就连华新城负责人都不由得出来驳斥流言：“别信任华新城开盘的流言，假如怀念日深，风雨降临的时分，就去雨中漫个步，愿望就会成真。”
作为河西中唯二的限价盘，华新城璟园在17年河西十盘大战之后就消声匿迹。其时加推162套精装房，户型面积100—170㎡，销许均价 45043元/㎡。
现在剩下7、9、11号三幢楼合计170余套精装房源待售，悉数为17层，一梯一户。其间11号楼王悉数为200㎡大平层；7号楼坐落路途交汇处，满是142㎡三房户型；9号楼坐落小区中心景象地带，为170㎡户型。
图片来历南京地产风云
华新城尽管产权缩水13年，但链家二手房网页显现，项目二手房倒挂显着，挂牌均价约在6万元/平米，倒挂至少1.5万/㎡，按这个差价，到手就赚200万。
河西另一限价捂盘大户，碧瑶花园自2013年开盘之后便消声灭迹，近期也传言将在年后加推三期房源。
碧瑶花园前期均价24000元/㎡，现在一期、二期都到达5万/㎡上下。作为2003年拿地的老盘，尽管产权现已缩水了16年，但依然是许多人心中的“必摇花园”。
最快月底就开，河西置业还有这些挑选
满目山河空念远，不如怜取眼前人。
苦等的不来，除了上面说到的华裔城天鹅堡，想在河西置业也还有其他挑选。
鱼嘴金茂悦（鱼嘴悦庭）
鱼嘴金茂悦最快本月收官。推出项目最终3栋楼，分别为6、7、8号楼，户型为143㎡和179㎡户型，合计192套精装房源，前期均价39800/㎡。
前次开盘推出44套房源，1.5个小时悉数售罄。开盘时宣扬名悉数运用“鱼嘴悦庭”，好像也要改名。
华润置地鱼嘴润府（鱼嘴润府）
华润置地鱼嘴润府估计9月份首先加推6号楼128套房，面积为100、120、140㎡，估计均价39800元/㎡，首付318万起。从宣扬海报上看，好像要改名为鱼嘴润府。
龙湖年代上城
龙湖年代上城售楼处根本竣工，正在进行最终收尾，估计本周六（8月24日）对外揭露。项目打造了42㎡公寓样板间，公寓户型面积段为37-60㎡，具体的户型也将于售楼处揭露当天对外发布，最快于9月份上市。
总结：
一千个买房人，就有一千种楼盘挑选。
就个人看来，老盘尽管倒挂显着，但产权严峻缩水，户型老化，间隔何时开盘也没有一丝信息，真实难以捉摸。假如新盘价格合理，也有发展潜力，大可不必只认准一颗歪脖树。总归互有利害，还需各位擦亮眼睛，细细研讨。
