作为试验中学所掩盖的楼盘又是华强北地标之一，群星广场究竟具有哪些优劣势？
以下是我今日同享的主要内容，也是家长们关怀的几大问题，欢迎我们在同享完毕后依然有疑问的能够把相关问题提出来，我们一同评论处理。
：租借率以及租金报答比怎么。：A栋小户型入学有无危险。：成交量比较其他楼盘怎么，安稳不？: 大户型合适寓居嘛。：楼盘解析
这么多年来在这个片区摸爬滚打，讲讲下个人的经历以及观念。一起深化的解析下群星广场,期望此贴能回答到家长的疑问.
：租借率以及租金报答比怎么。
群星广场坐落赛格科技园区北侧，北临红荔路，处于西侧华强北路和东侧白发北路中心。是由深圳市赛格工程实业股份有限公司兴修的住所、工作、商场为一体的大型工程。福田区地标性修建！地理位置优胜，近三号线华新站一起也近华强北商圈，A座大多工作运用，租客较为安稳，许多都是长期运用的，租金大多数在110/平，特别好租借,现在空置的很少。B/C座住所，许多业主自住的，罕见放租，商场租金100-110/平
：A栋小户型入学有无危险。
（图片截自福田教育网）
现有的学位区分继续了十几年，一向很安稳。任何一个变化都会引来家长激烈的反对，ZF没理由自动惹火上身；试验中学初中部校区下一年要旧址重建，到时候既会带来硬件的提高，也会为试验招生扩班带来关键和空间，就包容现有的地段楼盘，彻底没问题。
：成交量比较其他楼盘怎么，安稳不？
成交很安稳，本年均匀每月都有五套左右的成交，附计算到的成交：
：大户型合适寓居嘛。
B、C栋层高30层，每隔三层经过旋转楼梯同享一个空中花园，面积分别是：76㎡、79㎡、87㎡、103㎡、105㎡、108㎡。4楼为空中花园，在4楼B、C座能够互通，5楼、9楼有带空中花园，9楼以上每隔三层有带一个空中花园。5-26楼三梯8户，27楼至顶楼30楼为三梯4户。大多仍是业主自住的，罕见放租放卖，两房户型不是很方正，最好的户型是04、05，108㎡的三房，户型方正，东南或许西南朝向。
：楼盘解析
群星广场，坐落红荔路与华强北路交汇处，1988批地，2001年入伙，小区有3栋，产权70年，分A,B,C三栋，A栋总高38层，9梯，6-26楼（单身公寓）是带有百花小学+试验中学学位的，面积从29㎡-76㎡；28-38层（工作楼、是没有学位的），其间13楼为流亡层，27楼为架空层。
、A座平面图：
A座主力户型：52.5㎡单房，其他户型与此户型相差都不是很大，无非面积巨细，全体户型都是比较方正的！其间14、15、27、28这四种户型是没有窗户的，价格相对廉价一些。
（附52.5㎡户型图）
B、C栋层高30层，每隔三层经过旋转楼梯同享一个空中花园，面积分别是：76㎡、79㎡、87㎡、103㎡、105㎡、108㎡。4楼为空中花园，在4楼B、C座能够互通，5楼、9楼有带空中花园，9楼以上每隔三层有带一个空中花园。5-26楼三梯8户，27楼至顶楼30楼为三梯4户。
户型图如下：
、76㎡户型图：
、79㎡户型图：
、87㎡户型图：
、103㎡-105㎡户型图：
、108㎡户型图：
给置办学位房家长一些主张：
为什么要独自讲一下群星广场呢？我们先来看一波数据！
现在在售的一些笋盘状况，不难看出，金茂礼都楼龄更新一些，相同的70年产权。可是金茂礼都户型大多满意不了自住需求，根本都处于租借状况，独自用学位！群星广场的优势就出来了，同价位群星广场面积更大，相对租金报答率会更高！
比照百花片区同学位的房源，价钱也是比较有优势的，楼龄相对较新，办理也是比较完善的，下楼过天桥走百花七路到百花小学，5分钟左右就能够到。
自己精耕百花华强北片区 触及事务：二手房署理租借出售，学位租借出售，新房署理，二手房生意，银行贷款，房产过户，临深购房，成交数据，最新笋盘，最新方针，商场分析。
